Beranda » biaya membangun rumah » Harga Borongan Bangunan 2 Lantai

Harga Borongan Bangunan 2 Lantai

T Diposting oleh pada 9 April 2017
F Kategori ,
b Belum ada komentar
@ Dilihat 6 kali

Ketika anda hendak membangun rumah 2 lantai, maka pertanyaan yang sering muncul di benak adalah, berapa harga borongan bangunan 2 lantai? Jika anda ingin membangun rumah namun tidak punya sarana untuk membangun sendiri anda pasti akan membutuhkan seorang pemborong / kontraktor untuk membangunkan rumah. Jika bicara pemborong tentunya kita akan bertanya berapa harga borongannya? Dan tentu kita akan berusaha mencari yang termurah diantara tawaran beberapa pemborong. Berikut akan saya jelaskan hal yang mempengaruhi harga borongan bangunan 2 lantai secara umum.

Harga Borongan Bangunan 2 Lantai tergantung lokasi

Pada prinsipnya harga borongan itu tergantung lokasi, karena lokasi juga menentukan ketersediaan material. Dalam tulisan kali ini saya akan mempersempit pembahasan hanya di wilayah jawa saja. Di Jakarta misalnya, harga bataringan secara umum lebih murah daripada batamerah. Karena tidak banyak sentral produksi batamerah di wilayah jabodetabek. Sementara di sisi lain tren pembangunan gedung-gedung tinggi di Jakarta umumnya menggunakan bataringan. Hal ini membuat produsen bataringan berlomba-lomba untuk menjual produknya di Jakarta. Sehingga stock bataringan melimpah yang mengakibatkan harganya murah.

Di samping itu lokasi juga berpengaruh pada ketersediaan tenaga, karena umumnya tenaga tukang itu dari Jawa, maka harga tukang di Jakarta secara umum lebih mahal daripada di Jawa.

Lokasi juga berpengaruh pada aksesibilitas seperti jalan masuk. Saya ambil contoh misalnya jika jalan masuk menuju lokasi sempit / tidak bisa dilalui truk maka harga borongan bisa menjadi lebih mahal dikarenakan distribusi material yang lebih sulit.

Harga Borongan Tergantung Spesifikasi

Spesifikasi sangat menentukan harga borongan bangunan, misal jika anda ingin menggunakan lantai granit tentunya harga borongannya akan lebih mahal daripada jika menggunakan keramik biasa. perlu diketahui spesifikasi material itu sangat luas ragamnya, anda harus jeli dan teliti saat membuat perjanjian dengan pemborong. Pastikan perjanjian kontrak dengan pemborong disertai dengan spesifikasi yang jelas dan detail agar tidak terjadi kesalahpahaman.

Harga Borongan Tergantung Keuntungan Pemborong

Jika anda bertanya berapakah keuntungan pemborong? rata-rata keuntungan pemborong adalah kisaran 15 sampai 20 persen dari harga total. Jadi jika borongan rumah seharga 400juta maka keuntungan pemborong adalah kisaran 60 sampai 80 juta. Yang saya sebutkan ini adalah secara umum berdasarkan pengalaman saya ketika bekerja ikut pemborong. Sebetulnya ada juga pemborong yang mengambil keuntungan lebih sedikit, namun hal tersebut relatif lebih jarang karena pada prinsipnya namanya usaha itu seseorang pasti menginginkan keuntungan yang sebesar-besarnya.

Harga borongan Bangunan 2 Lantai di Jakarta dan Jawa

Ketika artikel ini saya buat (tahun 2017) harga borongan bangunan 2 lantai di Jakarta adalah berkisar antara 3 sampai 3,5 juta permeter persegi luas bangunan. Sedangkan di Jawa seperti Jawa Tengah, Semarang dan sekitarnya masih berkisar antara 2,7 sampai 3juta permeter persegi. Dengan catatan spesifikasi material yang digunakan adalah standard cukup baik.

Berikut adalah daftar spesifikasi kasar dari harga borongan rumah 2 lantai yang saya sebutkan di atas.

Pondasi Footplat dan batubelah

Dinding bataringan / batamerah

Beton untuk Struktur Utama (bawah) besi 10 / 12mm SNI, begel besi 6 SNI

Beton untuk struktur praktis besi 10 / 8mm SNI, begel besi 6 SNI

Rangka atap bajaringan 0,75mm, atap genteng beton flat

Plafon gypsum & list

Keramik ukuran 50×50 merk Platinum / Milan

Cat merk Catylac (interior/exterior)

Kusen aluminium 3inch, jendela kaca bening / rayban 5mm, pintu fabrikasi / kayu

Sanitair merk Ina

Sekian semoga artikel ini bermanfaat bagi anda.

Belum ada Komentar untuk Harga Borongan Bangunan 2 Lantai

Silahkan tulis komentar Anda

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

a Artikel Terkait Harga Borongan Bangunan 2 Lantai

membangun rumah dengan biaya murah

Membangun Rumah dengan Biaya Murah, Cara Efektif

Memiliki sebuah rumah idaman yang murah tentunya impian dari semua orang. Rumah adalah sesuatu yang mahal, harga property dalam setiap tahunnya semakin naik, begitu juga dengan harga material bangunan nya. Namun membangun rumah dengan biaya murah bukanlah tidak mungkin, setidaknya... Selengkapnya

persiapan membangun rumah

Persiapan Membangun Rumah, Tips dan Info

Persiapan membangun rumah Apakah anda hendak membangun rumah? Membangun rumah mungkin akan menjadi salah satu momen terpenting dalam hidup anda, karena rumah adalah kebutuhan pokok dan nilainya cukup besar. Mungkin seumur hidup anda membangun rumah hanya satu atau dua kali... Selengkapnya

+ SIDEBAR